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三亚出台落实房地产调控实施细则!

时间:2018-4-23 15:43:46 点击:

  核心提示:三亚出台落实房地产调控实施细则! 海南房地产市场调控政策频发,各地相继落地出台房地产调控细则,调控力度之重在海南前所未有。现在为大家整理近年以来海南重点政策信息,方便各位一览风云。18.04.16丨海南严控楼市防止哄抬房价18.03.31丨非琼籍居民家庭只能购买一套18.02.13丨三亚加强商品房销...

三亚出台落实房地产调控实施细则!


     海南房地产市场调控政策频发,各地相继落地出台房地产调控细则,调控力度之重在海南前所未有。现在为大家整理近年以来海南重点政策信息,方便各位一览风云。
18.04.16丨海南严控楼市防止哄抬房价
18.03.31丨非琼籍居民家庭只能购买一套
18.02.13丨三亚加强商品房销售价格备案管理
18.01.23丨海南打击外来人员私下购买宅基地
18.01.17丨史上最严格的围填海管控措施
17.12.26丨开发商不得拒绝公积金贷款购房
17.12.25丨海南将取消12个市县GDP等考核
17.10.27丨海南暂停土地二级市场转让交易
17.10.11丨三亚停止在生态区新建外销住宅
17.10.10丨海口等多市县住房限制转让年限
17.10.09丨三亚非本省户籍须提供2年社保
17.09.29丨海南停审100平方米以下商品住宅
17.09.23丨海南永久停止中部生态核心区项目
17.09.19丨海口市商品住宅进一步加强管理
17.05.17丨海南琼中出台房地产调控政策
17.05.17丨海南白沙出台住房限购政策
17.05.16丨保亭出台房地产调控实施细则
17.05.11丨五指山市出台住房限购细则
17.05.10丨三亚市出台房地产调控细则
17.05.10丨海口市出台房地产调控细则
17.05.01丨即日起全国停发房产证
17.04.24丨琼海市出台住房限购细则
17.04.20丨商品售价不得高于备案申报价
17.04.17丨停止第三套房住房公积金贷款
17.04.14丨海南省限制购买多套商品住宅
17.04.14丨海南省加强房地产市场调控
    三亚出台落实房地产调控实施细则!
   为进一步贯彻落实中央经济工作会议关于坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,进一步做好我市房地产市场调控工作,促进我市房地产市场平稳健康发展,5月10日,三亚正式出台房地产市场调控措施,明确限购范围和区域,禁止期房转让和限制现房转让,提高产权式酒店经营比例。
政策一览

海口:
省内家庭:不限购。省外家庭:家庭为单位限购一套,原有限购区域内提供在海南累计60个月个税或社保证明。其余区域提供在海南累计24个月个税或社保证明。户籍迁入:2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套,并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
省内户籍:商贷首付款不低于30%,公积金贷款首付款不低于30%,第三套停贷。省外户籍:购房首付款比例不得低于70%。
取得不动产证后5年限转
维持各区域政策
商品房住宅价格备案后,6个月内不得调高价格,调整价格需重新备案。
原有限购区滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域。椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东区域。
省内家庭:不限购。省外家庭:限购区域内须提供在海南累计60个月个税或社保证明。限购区域外须提供在海南累计24个月个税或社保证明。在海南已有一套房的省外家庭不得购房。
省内家庭:首套:商贷首付款比例不低于30%,公积金贷款首付款比例不低于30%。二套:商贷(名下无房贷)首付款不低于40%,商贷(名下有房贷)首付款不低于70%,公积金贷款首付款不低于30%。三套:停贷。
2017年4月14日后购买的商品房省内家庭:5年省外家庭:5年企业单位:5年
可售:10%自持:90%从2017年9月29日起停止报建
取得预售证的项目,不得擅自提高预售价格,严格按照“一房一价”进行价格备案。房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。


 三亚

海南全域
省内家庭:不限购。省外家庭:家庭为单位限购一套,原有限购区域内提供在海南累计60个月个税或社保证明。其余区域提供在海南累计24个月个税或社保证明。户籍迁入:2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套,并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
省内户籍:商贷首付款不低于30%,公积金贷款首付款不低于30%,第三套停贷。省外户籍:购房首付款比例不得低于70%。
取得不动产证后5年限转
维持各区域政策
商品房住宅价格备案后,6个月内不得调高价格,调整价格需重新备案。
原有限购区三亚中心主城区(东至凤凰路和红纱隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户改造项目)。海棠湾、崖州湾沿海一线。
省内家庭:不限购。省外家庭:限购区域内须提供在海南累计60个月个税或社保证明。限购区域外须提供在海南累计24个月个税或社保证明。在海南已有一套房的省外家庭不得购房。
省内家庭:首套:商贷首付款比例不低于30%,公积金贷款首付款比例不低于30%。二套:商贷首付款不低于50%,公积金贷款首付款不低于30%。三套:停贷。
2017年4月14日后购买的商品房省内家庭:5年省外家庭:5年企业单位:5年
可售:30%自持:70%从2017年9月29日起停止报建
取得预售证的项目,不得擅自提高预售价格,严格按照“一房一价”进行价格备案。房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。

琼海

海南全域
省内家庭:不限购。省外家庭:家庭为单位限购一套,原有限购区域内提供在海南累计60个月个税或社保证明。其余区域提供在海南累计24个月个税或社保证明。户籍迁入:2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套,并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
省内户籍:商贷首付款不低于30%,公积金贷款首付款不低于30%,第三套停贷。省外户籍:购房首付款比例不得低于70%。
取得不动产证后5年限转
维持各区域政策
商品房住宅价格备案后,6个月内不得调高价格,调整价格需重新备案。
原有限购区嘉积镇(不含官塘区)博鳌镇潭门镇
省内家庭:不限购。省外家庭:限购区域内须提供在海南累计60个月个税或社保证明。限购区域外须提供在海南累计24个月个税或社保证明。在海南已有一套房的省外家庭不得购房。
省内家庭:首套:商贷首付款比例不低于30%,公积金贷款首付款比例不低于30%。二套:商贷(名下无房贷)首付款不低于40%,商贷(名下有房贷)首付款不低于50%,公积金贷款首付款不低于30%。三套:停贷。
2017年4月14日后购买的商品房省内家庭:5年省外家庭:5年企业单位:5年
可售:30%自持:70%从2017年9月29日起停止报建
取得预售证的项目,不得擅自提高预售价格,严格按照“一房一价”进行价格备案。房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。

万宁
     海南全域
省内家庭:不限购。省外家庭:家庭为单位限购一套,原有限购区域内提供在海南累计60个月个税或社保证明。其余区域提供在海南累计24个月个税或社保证明。户籍迁入:2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套,并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
省内户籍:商贷首付款不低于30%,公积金贷款首付款不低于30%,第三套停贷。省外户籍:购房首付款比例不得低于70%。
取得不动产证后5年限转
维持各区域政策
商品房住宅价格备案后,6个月内不得调高价格,调整价格需重新备案。
全市
省内家庭:不限购。省外家庭:须提供在海南累计24个月个税或社保证明。在海南已有一套房的省外家庭不得购房。
省内家庭:首套:商贷首付款比例不低于30%,公积金贷款首付款比例不低于30%。二套:商贷(名下无房贷)首付款不低于40%,商贷(名下有房贷)首付款不低于50%,公积金贷款首付款不低于30%。三套:停贷。
2017年4月14日后购买的商品房省内家庭:5年省外家庭:5年企业单位:5年
可售:30%自持:70%从2017年9月29日起停止报建
取得预售证的项目,不得擅自提高预售价格,严格按照“一房一价”进行价格备案。房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。

陵水

海南全域
省内家庭:不限购。省外家庭:家庭为单位限购一套,原有限购区域内提供在海南累计60个月个税或社保证明。其余区域提供在海南累计24个月个税或社保证明。户籍迁入:2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套,并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
省内户籍:商贷首付款不低于30%,公积金贷款首付款不低于30%,第三套停贷。省外户籍:购房首付款比例不得低于70%。
取得不动产证后5年限转
维持各区域政策
商品房住宅价格备案后,6个月内不得调高价格,调整价格需重新备案。
全县
省内家庭:不限购。省外家庭:须提供在海南累计24个月个税或社保证明。在海南已有一套房的省外家庭不得购房。
省内家庭:首套:商贷首付款比例不低于30%,公积金贷款首付款比例不低于30%。二套:商贷(名下无房贷)首付款不低于40%,商贷(名下有房贷)首付款不低于50%,公积金贷款首付款不低于30%。三套:停贷。
2017年4月14日后购买的商品房省内家庭:5年省外家庭:5年企业单位:5年
可售:30%自持:70%从2017年9月29日起停止报建
取得预售证的项目,不得擅自提高预售价格,严格按照“一房一价”进行价格备案。房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。

五指山
海南全域
省内家庭:不限购。省外家庭:家庭为单位限购一套,原有限购区域内提供在海南累计60个月个税或社保证明。其余区域提供在海南累计24个月个税或社保证明。户籍迁入:2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套,并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
省内户籍:商贷首付款不低于30%,公积金贷款首付款不低于30%,第三套停贷。省外户籍:购房首付款比例不得低于70%。
取得不动产证后5年限转
维持各区域政策
商品房住宅价格备案后,6个月内不得调高价格,调整价格需重新备案。
全市
仅限人才引进家庭提交60个月所得税或者社保缴纳证明。非本市(县)户籍家庭完全限制购买。
本市家庭:首套:商贷首付款比例不低于30%,公积金贷款首付款比例不低于30%。二套:商贷(名下无房贷)首付款不低于40%,商贷(名下有房贷)首付款不低于50%,公积金贷款首付款不低于30%。三套:停贷。
可售:30%自持:70%从2017年9月29日起停止报建
取得预售证的项目,不得擅自提高预售价格,严格按照“一房一价”进行价格备案。房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。


保亭

海南全域
省内家庭:不限购。省外家庭:家庭为单位限购一套,原有限购区域内提供在海南累计60个月个税或社保证明。其余区域提供在海南累计24个月个税或社保证明。户籍迁入:2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套,并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
省内户籍:商贷首付款不低于30%,公积金贷款首付款不低于30%,第三套停贷。省外户籍:购房首付款比例不得低于70%。
取得不动产证后5年限转
维持各区域政策
商品房住宅价格备案后,6个月内不得调高价格,调整价格需重新备案。
全县
仅限人才引进家庭提交60个月所得税或者社保缴纳证明。非本市(县)户籍家庭完全限制购买。
本县家庭:首套:商贷首付款比例不低于30%,公积金贷款首付款比例不低于30%。二套:商贷(名下无房贷)首付款不低于40%,商贷(名下有房贷)首付款不低于50%,公积金贷款首付款不低于30%。三套:停贷。
可售:30%自持:70%从2017年9月29日起停止报建
取得预售证的项目,不得擅自提高预售价格,严格按照“一房一价”进行价格备案。房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。


琼中

海南全域
省内家庭:不限购。省外家庭:家庭为单位限购一套,原有限购区域内提供在海南累计60个月个税或社保证明。其余区域提供在海南累计24个月个税或社保证明。户籍迁入:2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套,并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
省内户籍:商贷首付款不低于30%,公积金贷款首付款不低于30%,第三套停贷。省外户籍:购房首付款比例不得低于70%。
取得不动产证后5年限转
维持各区域政策
商品房住宅价格备案后,6个月内不得调高价格,调整价格需重新备案。
全市
仅限人才引进家庭提交60个月所得税或者社保缴纳证明。非本市(县)户籍家庭完全限制购买。
本市家庭:首套:商贷首付款比例不低于30%,公积金贷款首付款比例不低于30%。二套:商贷(名下无房贷)首付款不低于40%,商贷(名下有房贷)首付款不低于50%,公积金贷款首付款不低于30%。三套:停贷。
可售:30%自持:70%从2017年9月29日起停止报建
取得预售证的项目,不得擅自提高预售价格,严格按照“一房一价”进行价格备案。房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。


白沙

海南全域
省内家庭:不限购。省外家庭:家庭为单位限购一套,原有限购区域内提供在海南累计60个月个税或社保证明。其余区域提供在海南累计24个月个税或社保证明。户籍迁入:2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套,并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
省内户籍:商贷首付款不低于30%,公积金贷款首付款不低于30%,第三套停贷。省外户籍:购房首付款比例不得低于70%。
取得不动产证后5年限转
维持各区域政策
商品房住宅价格备案后,6个月内不得调高价格,调整价格需重新备案。
全县
仅限人才引进家庭提交60个月所得税或者社保缴纳证明。非本市(县)户籍家庭完全限制购买。
本县家庭:首套:商贷首付款比例不低于30%,公积金贷款首付款比例不低于30%。二套:商贷(名下无房贷)首付款不低于40%,商贷(名下有房贷)首付款不低于50%,公积金贷款首付款不低于30%。三套:停贷。
可售:30%自持:70%从2017年9月29日起停止报建
取得预售证的项目,不得擅自提高预售价格,严格按照“一房一价”进行价格备案。房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。
       

 


 

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