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国务院重磅通知,楼市限购限价限贷限售应取消?

时间:2018-5-18 9:19:52 点击:

  核心提示:国务院重磅通知,楼市限购限价限贷限售应取消?近日,针对楼市未来走向,网上呈现两种不同的预测观点:一种是 ' 住建部约谈 12 城市相关负责人 ' 新闻爆出之后,专家认为 ' 房地产调控力度不会放松 ';另一种是国务院发布《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》(以下简称《...

国务院重磅通知,楼市限购限价限贷限售应取消?

近日,针对楼市未来走向,网上呈现两种不同的预测观点:一种是 " 住建部约谈 12 城市相关负责人 " 新闻爆出之后,专家认为 " 房地产调控力度不会放松 ";另一种是国务院发布《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》(以下简称《通知》),业内人士解读为" 现行的楼市限购、限价、限售、限贷政策均应解除 ",楼市调控即将全面松动。 

两种观点各有依据,各执一词,一时间,围观群众竟不知道该相信谁了。

住建部约谈 12 城,楼市调控 " 严 " 字当头,据了解," 五一 " 前,住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等 10 个城市政府负责人。5 月 9 日,又约谈了成都、太原两市政府负责人。近半月,住建部就楼市调控问题约谈多个城市相关负责人,而这些城市正是此前楼市涨幅较为明显的典型代表。
     也正是在这段期间,全国不少城市加入调控行列,已出台调控政策的城市则继续加码。在 15 个热点城市中,北京、合肥等地均发布了调控政策。在 15 个热点城市之外的其他城市中,佛山、哈尔滨、东莞等地的调控力度也有所加大。就在15 日晚间,成都发布文件,以家庭为单位进行限购,并对部分区域购房增加了 " 户籍 + 社保 " 的限制。

不难看出,现阶段政府在严打房地产投机行为、遏制炒房方面的态度十分明确。因此业内专家认为2018 年 " 因城施策、分类调控 " 的政策还将持续。换言之,今后一段时间楼市调控只会更紧,不会松动。
   除此之外,昨天由社科院发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告》(简称 " 蓝皮书 ")同样引起业内的广泛关注,报告除了公布 2017 年的全国楼市数据,还在文中提到" 今年楼市调控仍以稳为主 "," 预计个人房贷利率仍有上升空间 "等重要信息。如此来看,2018 年楼市 " 严 " 中趋稳是板上钉钉的事了
    国务院重磅文件解读,楼市 " 四限 " 或将解除
    当大家都在关注全国范围内的楼市调控政策时,国务院 5 月 14 日发布的一则《通知》似乎没有得到应有的重视。该《通知》全名为《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》,文件内容主要针对的是 " 开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作有关事项 "。

新华社北京5月14日电 日前,国务院办公厅印发《关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》(以下简称《通知》)。

  《通知》指出,为全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,落实党中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的部署,营造平等保护各种所有制经济产权和合法权益的法治环境,国务院决定开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作。

  《通知》明确,此次清理的范围是国务院部门和各地人民政府及其所属部门制定的规章、规范性文件,重点清理有违平等保护各种所有制经济主体财产所有权、使用权、经营权、收益权等各类产权的规定,不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定,以及在市场准入、生产要素使用、财税金融投资价格等政策方面区别性、歧视性对待不同所有制经济主体的规定。

  《通知》提出,清理工作要于今年内完成,要坚持“谁制定、谁清理”的原则,依据《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》部署的各项任务和相关上位法修改、废止情况,对规章、规范性文件逐项研究清理,确保应改尽改、应废尽废,使党中央、国务院完善产权保护制度依法保护产权的部署不折不扣落实到位。

  《通知》强调,各地区、各部门要充分认识清理工作的重要性,加强组织领导,制定具体方案,明确责任分工和时限要求,抓紧开展清理工作。要强化监督检查,建立涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作长效机制,根据完善产权保护制度工作进展动态清理。对清理不及时、影响产权保护任务措施有效落实的,要予以问责。各地区、各部门要加强宣传报道,广泛听取社会公众意见,并向社会公开清理结果。

在两种声音之下,目前楼市的发展前景开始显得扑朔迷离。从 2016 年至今,全国范围内的楼市调控次数已达百余次,调控已有显著成效。在一年多的时间里,关于政策解绑松动的声音不绝于耳,然而事实确是调控持续加码。如今国务院突发重磅文件,细作解读,发现大有放松调控之意。

作者:不详 来源:凤凰财经
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