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海南的未来是否有房地产的一席之地?

时间:2018-5-29 14:54:51 点击:

  核心提示:海南的未来是否有房地产的一席之地? 海南全域限购到今日已有月余,所发布的楼市限购政策也引起热议,部分人认为这不符合自由贸易区(港)的定位。日前,中国(海南)改革发展研究院院长迟福林先生的发言,让大家对海南未来的走势有了一个清晰的概念。 海南自贸区(港)初步规划 中国(海南)改革发展研究院院长迟福林 ...

海南的未来是否有房地产的一席之地?

    海南全域限购到今日已有月余,所发布的楼市限购政策也引起热议,部分人认为这不符合自由贸易区(港)的定位。日前,中国(海南)改革发展研究院院长迟福林先生的发言,让大家对海南未来的走势有了一个清晰的概念。

    海南自贸区(港)初步规划

    中国(海南)改革发展研究院院长迟福林

    演讲稿很长,主要内容归纳如下:

    1、要中央部委适时向海南下放权利,要求各部委对海南真放、真改、真支持,海南方面会尽快研讨出自由贸易港的制度和政策体系,力争全国人大授权海南尽快出台中国海南自由港的基本条例。

    2、海南的房地产业要从资本主导型转向消费主导转型,在抑制房地产快速增长的同时,持续健康地发展房地产。

    3、在目前59国旅游者免签的基础上,海南会尽快公布所有与中国建交的国家都可以免签进入。

    4、海南建立自由贸易港要以人民为中心,要实行全岛共享旅游消费中心的政策。

    5、海南不以加工制造为重点,而以旅游、现代服务业和高新技术为主导。

    6、海南再有两三年、三五年的时间将成为国内营商环境最好的地区之一。

    7、海南将成为全国最好的医疗健康的大基地。

    8、海南房地产有巨大的发展空间,现在只有910万人口,估计十年以后,海南会达到1500万人口左右。

    迟福林的发言,每一条单独拿出来,都可以说是重磅。细细品味能意识到,今后的海南的发展将迎来翻天覆地的变化!

    最重要的是,正如迟福林所说,海南的土地目前每平方公里的价值只相当于广东的26%,日后要做到广东的50%,这就有上万亿元的资本需求,就是巨大的改革红利。

    海南自贸区(港)雏形初现

    自2013年上海获批建立自由贸易试验区以来,中国已在全国范围内建立了11个自由贸易试验区,海南是第12个。而自贸港被视为全球最高水平的开放形态,以自贸港为目标建设自贸区,意味着海南不能局限于现有自贸区开放水平,而是要在其基础上进一步扩大开放程度,加快开放进程。

    而海南自贸区与11个已有的自贸区相比,最明显的特点之一就是面积大。

    基于此,《指导意见》提出了,中国(海南)自由贸易试验区(港)的实施范围为海南岛全岛。海南岛陆地面积3.54万平方公里,上海、广东、天津、福建自贸区总面积分别为120.72平方公里、116.2平方公里、119.9平方公里、118.04平方公里,数量级由百跃升至万,发展空间将十分巨大。

    海南自贸区(港)会有房地产的一席之地?

    从去年12月中央痛批海南鼓了钱袋,毁了生态开始,到4月22日海南出台有史以来最严的房地产调控,越来越多迹象表明,海南要彻底告别房地产产业。

    古人常说,一朝被蛇咬十年怕井绳,1993年6月24日,16条强力调控措施落地,副总理发表讲话,宣布终止房地产公司上市,全面控制银行资金进入房地产业。银行全面收紧,海南房地产泡沫破裂。所以限购其实是一种保护,政府在保护有限的土地资源,同时也在保护海南居民的既得财产。而这对海南房地产来说,何尝不是一次好机会,经过调控后,房价的基石会更安全。

    再有,海南发布了一个百万人才进海南行动的计划。未来七年,海南将努力引进100万高层次人才,而迟福林更加敢预测,他说10年后海南会达到1500万人口左右。

    以5月底海南政府大力组织开展百日大招商(项目)活动为标志,海南自贸区(港)建设全球招商拉开序幕。人口流入趋势就是财富趋势,八方之财大力发展海南,未来的海南有很多想象。

    只要人才和资本会来,海南的发展就会越来越好,深圳似乎就是那个成功的例子。而这些谁又能说不是海南房地产的未来呢?

作者:不详 来源:网络
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